證監(jiān)會：進一步擴大REITs試點范圍

證監(jiān)會副主席李超12月8日在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會上表示，進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領域。他還透露，進一步明確REITs稅...

范譯陽

把REITs當新股炒，風險大嗎？

截至6月21日收盤，9只公募REITs產(chǎn)品全部實現(xiàn)收漲。9只產(chǎn)品首日成交額均突破1億元，合計成交額高達18.6億元。但業(yè)內人士強調，公募REITs產(chǎn)品特性為整體收益率相對穩(wěn)定，因此前期一定要注意炒作風險。...

公募REITs適合個人投資者嗎？

REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對特定固定資產(chǎn)未來收益的證券化，風險介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長期收益權，它的投資周期非常長，投資的形式主要是發(fā)行人向機構投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...

聯(lián)想打造國際范

中國公司如何在本國消費者眼中塑造大牌的形象？聯(lián)想（Lenovo）給出的答案是少一點中國味。聯(lián)想將于今秋晚些時候進行一輪推廣活動，它引入了一個英文口號：“Lenovo: For those who do”（聯(lián)想：為了行動派）。去年時，聯(lián)想也在北美等地進行過類似的營銷。這個多渠道的宣傳攻勢結合了電視、網(wǎng)...

本土老板也能有貴族范兒

《財富》（中文版）-- 上個月我和一批企業(yè)家及其家屬去澳洲游學。早上我們一行人共進早餐后便兵分兩路，老板們以“學”為主，家屬們以“游”為主。“學”者們不是去澳洲著名公司、機構考察，就是去著名大學聽教授講文化、經(jīng)濟、歷史，還與世界500強公司CEO面對面交流對話。晚上全團共進晚餐后，各參與者還要進行小...

福特掌門人的科技范兒

《財富》（中文版）-- 馬克·菲爾茲（Mark Fields）一邊把威士忌杯中的冰塊攪得嗖嗖作響，一邊聽著面前的記者連珠炮似地提出一長串尖銳問題。記者想知道這家全美第二大汽車制造商的老大如何看待無人駕駛汽車、移動設備和拼車服務等，還希望他能夠詳細講述城市化對于美國汽車行業(yè)的潛在意義。這位54歲的福...

財富箴言——今日發(fā)聲：范博宏

Succession can be a systemic risk to a country or region if big businesses are under transition around the same time.——范博宏（Joseph Fan，香港中文大學教授） ...

首份REITs試點稅收政策正式發(fā)布

1月29日，財政部、稅務總局發(fā)布《關于基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點稅收政策的公告》。公告明確了五點REITs產(chǎn)品運作的相關稅收政策。這是官方首次出臺REITs相關稅收政策，而此前一直沒有專門針對性的稅收政策，只能適用一般性稅收法規(guī)。業(yè)內多家金融機構認為，對相關企業(yè)所得稅免征緩征，...

公募REITs，只能讓投資者望梅止渴

REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動性。因為商用物業(yè)一般而言單體產(chǎn)權面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價，自然就導致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標準化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...