近日，在阿塞拜疆首都巴庫召開的《聯合國氣候變化框架公約》第29次締約方大會（COP29）上，以“上海金色榴鄉園：物業改造智慧低碳住宅社區標桿”為代表的15個企業氣候行動案例在《2024“美麗中國﹒我是行動者”企業氣候行動案例集》新聞發布會上亮相，該活動由生態環境部宣教中心主辦、大道應對氣候變化促進中心協辦，在本屆聯合國氣候大會舉行，萬物云代表獲邀發言。

物業行業與民生息息相關，盡管不是傳統的高能耗行業，但其所管理的社區公共空間、商業樓宇和產業園區等不動產服務場景，對能源消耗與碳排放狀況具有重要意義。在這些服務場景中，產權結構復雜多樣，物業服務企業作為公共空間資產的受托管理方，從傳統意義上講，減排責任界定并不明晰。然而，其管理范圍內的能源消耗與碳排放規模巨大，且因分散在眾多產權客戶的私域空間內，對碳減排工作的推進帶來一定挑戰。

基于此背景，在全球氣候行動備受關注的形勢下，第 29 屆聯合國氣候變化大會（COP29）的中國角企業日活動成為各方了解中國相關行業低碳實踐的一個契機。中國物業行業在此次大會上展現出積極姿態，反映出中國在碳減排進程中的持續探索與穩步推進。

以萬物云公司為例，其長期致力于發展新質生產力，始終堅持業務領域的科技應用與創新探索，將在社區、樓宇等多類型空間服務中積累的有效經驗和解決方案，通過技術手段整合進入“靈石邊緣服務器“，并利用該產品聚焦能源管理模塊進行深入的研究與實踐，力求提升公共空間的碳管理效率，應對碳排放難題。

金色榴鄉園是萬物云在上海市及嘉定區相關政策與支持下建立的低碳示范社區。物業服務團隊打造了“光伏-儲能-靈石智慧微電網”模式，在其工作用房的屋頂安裝了分布式光伏系統，并通過“靈石邊緣服務器”智能微電網算法和儲能設備優化社區內市電供應、分布式光伏、儲能及建筑用能的協同關系，實現綠色能源的高效利用。

此外，物業在項目內利用光伏清潔能源實現了100%的物業辦公用電來源于綠色電力。全社區的光伏電力占公共用電總量的10%以上，通過引入綠色清潔能源，社區公共管理用電的綠色能源使用率達100%。

除“光伏-儲能-靈石智慧微電網”模式外，社區內還打造了電梯能量回收、有機垃圾處理、加裝電動車棚及太陽能路燈等多個低碳設施，并舉辦低碳文化活動、可回收物跳蚤市場及廢舊衣物回收計劃，社區人均碳排放強度2021年至2023年，降幅超過10%。

該智慧低碳住宅社區案例為解決公共空間碳排放分散問題提供了一種嘗試思路，也為中國物業行業參與碳中和行動提供了參考案例。這一實踐得到了行業內的關注，被納入國家示范案例，體現出國家對物業行業在氣候行動方面探索的重視與鼓勵，也為行業間相互學習借鑒提供了平臺。

作為首個在聯合國氣候變化大會上亮相的中國物業行業案例，其對行業以及低碳理念的踐行都有著深遠影響。在國內，有助于促進雙碳理念在基層服務領域的進一步落實，引導社會公眾對低碳生活方式的認知與接納；在國際上，這一中國物業行業的低碳實踐為全球氣候行動貢獻了來自東方的思考與實踐經驗，展示了中國在應對氣候變化問題上的積極態度與全面布局，有利于推動各國在相關領域的交流合作與經驗分享，促進全球氣候治理體系的完善與發展。

隨著氣候大會行動的深入以及全球氣候合作的持續拓展，萬物云將繼續在實踐中探索前行，秉持科學、務實、合作的態度，在碳中和領域深入鉆研，與全球伙伴攜手共進，為實現全球氣候改善目標貢獻力量。

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