4.格林維爾市，南卡羅來納州

" 2009年中位數(shù)：14.146萬美元
" 人口：58,799
" 每年藍(lán)天數(shù)：220

????南卡羅來納州已經(jīng)成為“返回半程者”的聚居地。來自美東北部地區(qū)的退休者先是到了佛羅里達(dá)州，又因炎熱、高額保金、颶風(fēng)等種種原因，向北返回了一半路程。格林維爾和南卡羅來納州其他城市仍然能帶給它們的居民季節(jié)的轉(zhuǎn)換和穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場。在房地產(chǎn)泡沫期間，這些地方的房價(jià)未曾漲上了天：格林維爾比高點(diǎn)下降了13%，跌幅相對較小，未來頂多再跌1%。住在格林維爾，最吸引人之處是它是經(jīng)過了30年改造的市區(qū)。（市區(qū)的商業(yè)大街已經(jīng)獲得美國歷史保護(hù)信托基金的認(rèn)可。）50歲的洛里·斯帕里（Lori Sperry）不久前在格林維爾地區(qū)買了退休房，她說：“實(shí)在很漂亮。”越來越多的退休者開始購買可以步行至商業(yè)區(qū)商店和那里的100家餐廳的公寓房。對于尋找城市文化的人，格林維爾也有一大優(yōu)勢：離夏洛特和亞特蘭大都比較近。——B.K.

市場關(guān)注?????

價(jià)格：49.5萬美元
臥室：4間
衛(wèi)生間：4.5間
面積：約4,500平方英尺
房產(chǎn)占地：0.7英畝
年稅：2,920美元
掛牌時(shí)間： 2009年11月24日
特點(diǎn)：賣方提供價(jià)值5,000美元的裝修材料，物有所值。三間車庫，健身房，游戲廳，圓拱帶窗門廊，配備燒木柴的壁爐。

5.帕姆科斯特市，佛羅里達(dá)州

" 2009年中位數(shù)價(jià)格：14.397萬美元
" 人口：72,472
" 每年藍(lán)天數(shù)：230

????各種退休指南慣常將那不勒斯和邁阿密評為由寒冷地區(qū)搬到溫暖地區(qū)居住的人的首選，但穆迪分析部門的數(shù)據(jù)表明，這兩地的市場還可能分別下滑26%和38%。有沒有價(jià)格更穩(wěn)定一點(diǎn)的地方？杰克遜維爾市南邊的帕姆科斯特市的中位數(shù)房價(jià)已經(jīng)比2005年的高點(diǎn)下降了48%，預(yù)計(jì)再降7%就會觸底。

????退休者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這座城市：帕姆科斯特市將近38%的居民年過半百，這使它成為我們的榜單上最“老”的城市。但城市社區(qū)對于愛活動的老年人來說十分理想，它有10座高爾夫球場，在華盛頓橡樹園州立公園（Washington Oaks Garden State Park），人們可以騎車和徒步探險(xiǎn)。和其他佛羅里達(dá)州的居民一樣，帕姆科斯特市民也享受低車輛注冊費(fèi)和零所得稅。58歲的堪薩斯律師邁克·吉爾（Mike Gill）最近和妻子在帕姆科斯特市買了房，他說：“我們要讓我們的第二個(gè)家遠(yuǎn)離中西部的寒冷天氣。帕姆科斯特正處于我們的價(jià)格范圍內(nèi)，具備我們想要的魅力和優(yōu)點(diǎn)。” ——M.L.

市場關(guān)注?????

價(jià)格：43.5萬美元
臥室：4間
衛(wèi)生間：4間
面積：2,996平方英尺
房產(chǎn)占地：0.36英畝
年稅：5,622美元
掛牌時(shí)間：2009年9月21日
特點(diǎn)：新裝修廚房，大理石廚案，不銹鋼廚具。私人泳池，還有跳板，可盡情玩耍。